“剡水田园”里的科普教育
浙江宁波是全国唯一获批在全市域范围、全资源要素开展国土空间综合整治的试点城市。江口街道地处奉化北大门，是融入宁波中心城区的桥头堡。作为先行先试地区，江口通过全域国土空间综合整治这只“巨手”，优化生产、生活、生态空间，调整产业结构，加快城市更新实现产城融合，让乡村环境更美丽、产业更兴旺、农民更富裕。
一个理念促发展 迎来空间规划新时代
走进位于江口街道的奉化区全域国土空间综合整治宁南示范片中信智能产业园，这个占地400余亩的园区，聚焦高质量发展，纵深推进低效工业用地整治。亩均产值从不足200万元提升至1000万元，亩均税收不足10万元提升至50万元，容积率从0.7提升至2.3。
中信高端智能制造产业园
以全域土地整治重塑国土空间，是应对空间供需矛盾的必由之路。江口依托中信投资集团等城市开发平台，以土地收购实现连片整体开发，“保留一批、提升一批、清退一批”，腾出“笼子”引进智能制造、医疗器械等相关领域高产值、高效益、高科技企业。坚持有标准的清退、有秩序的集聚、有价值的流动，盘活工业用地、村庄用地、城镇低效用地，加快形成新质生产力。三年间，在全域国土空间综合整治中，建成机场南路的多条高标准城市公路超40公里，拆除旧房面积约115万平方米，新建成特色工业园区78万平方米，新建成8274套品质住房，新增绿地面积57万平方米。
中信智能制造产业园效果图
构建招大引强新格局，打造人才聚集新高地。江口以“腾笼换鸟”换得“凤凰涅槃”，把低效土地资源腾挪出来，重新整合用地，建设新型厂房、改善基础设施配套，实现容积率、投资率、产出率“四率四高”。老旧厂房拆旧建新，新增工业空间20万平方米。通过环境品质提升、空间机能优化、业态创新激活驱动城市更新，实现产业发展大提升、城乡环境大改善，江口经济社会的发展在转型升级中迎来了新时代。
以产促城，以城兴产，产城融合。江口，一座产业优势明显，创新能力突出，辐射带动能力强的发展高地呼之欲出。
一片产业谋振兴 推动经济效益大提升
土地是民生之本、发展之基。全域国土空间综合整治既要实现望得见青山、看得见绿水、记得住乡愁，又要实现产业的兴旺和生活的富裕。在张村，投资近8000万元，建设占地283亩的剡水田园数字化智能农业种植基地建成投产。基地内有2个AI智慧温室大棚，以成片智能化科技生产为主，主要种植番茄类、叶菜类、草莓、双色冰淇淋西瓜、丝瓜、南瓜。结合果蔬生产采摘、农学体验，智能化数据处理远程监测和控制平台的科技展示，“剡水田园”把产、学、研、用、闲相结合，达到生态效益、社会效益和经济效应最大化。
周村连片水稻
AI智慧温室大棚采用墙体式、苗床式、叠碗式、立柱式等立体栽培模式，让蔬菜和水果一年四季都可采摘。依靠感应设备以及水肥灌溉系统、自动卷帘机、5G摄像头、小型气象监测站、智能补光灯等，精准模拟适合植物生长的环境，大大提升蔬果的种植效率。如生菜，传统种植一年最多产3-4个批次，年亩产量2500公斤。而采用设施化、多层立体种植，每年可采收6-8个批次，年亩产可达4万公斤，产量增加10多倍，且品质、商品性都大幅提升。同样，用新科技、设施化栽培番茄，年亩产量可达1.5万公斤，是传统番茄种植产量的6-8倍，并达到绿色种植标准。
周村村容村貌
念兹在兹谋共富，时时处处促共富。剡水田园数字化智能农业种植基地以连片农田为基地，布局现代农业、科创农业、乡旅休闲产业，打造场地整体化、产业未来化、交通联动化、景观人气化的高质量数字农业示范区，建成未来乡村农旅融合标杆、未来农场建设典范，探索未来乡村共同富裕新模式。
科技赋能，以高端农业、文旅项目，推动现代服务业发展；以特色产业推动乡村发展，助力农业产业升级，江口全域国土空间综合整治正方兴未艾。
一张蓝图绘到底 奏响强村富民新乐章
奉化素有“六山一水三分田”之称，耕地资源稀缺。为切实加强耕地质量建设，奉化大力推进永久基本农田集中连片整治工作，江口“剡水田园”一期区块耕地功能恢复提升整治工程就是其中之一。
生态治理早已融在了土地复耕、低效用地整治等全域国土空间综合整治的全过程。低效、零散空间的资源重组和有机更新，将“巴掌田”“斗笠田”等零碎耕地变成了成方连片的“大田”，破解了耕地“碎片化”“非农化”“非粮化”等问题，让周边村庄得到整治提升。江口开启“剡水田园”万亩耕地综合整治项目，大力实施农田“两非”整治，移走花木、桃林，对农田进行连片集中化改造，引进智慧农业、数字农业，推进农业现代化，打造新时代乡村振兴城乡转型融合示范地。
“剡水田园”基地
“剡水田园”在全域国土空间综合整治中，紧紧守住“粮食安全”和“生态保护底线”，实施地类恢复、生态修复，保护现有耕地，增加耕地储备，统筹推进耕地功能恢复、村庄建设用地复垦、垦造耕地、永久基本农田集中连片整治和高标准农田建设等工作，形成万亩良田集中连片保护区。整治工程全面完善了管排系统及道路设施，新建排灌渠道3万余米、铺设机耕路1万余米，提升灌溉保证率和耕种便利度，解决了农机下田作业“最后一里路”问题，达到了“田成方、路成框、渠相通、路相连、旱能灌、涝能排”高标准农田的建设目标。其中一期总面积5062亩，已完成耕地恢复3914亩，总投资5412万元农田整治提升项目已基本完工，通过整治，耕地数量、质量双重提升，有效实现“藏粮于地”。
同时，江口加大农村宅基地、经营性建设用地盘活力度，充分梳理农村闲置宅基地和经营性建设用地现状，有效开展“一户多宅”和低效经营性建设用地整顿清理，为新产业、新业态提供空间，实现村域环境景区化、公园化。此外，推进集体土地资源的资产转化，使农村宅基地和经营性建设用地成为新型农村集体经济发展的源头活水。
截至目前，江口通过全域土地整理，将农村散落、闲置、低效的用地建设成连片的高标准农田，完成“剡水田园”一期“千亩方”永久基本农田连片整治、剡水田园数字化智能农业种植基地、智农服务中心、智慧农田试点、农情监测点等12个项目。以“大美田园+品质城市+共富样板”为目标，打造“万亩良田、三江汇聚、产城融合、共同富裕”先行样板。
好风凭借力，扬帆正当时。在江口，规划的蓝图正在照进现实，一幅“全域共富、城乡和美”的美好画卷跃然眼前！